Comment maximiser sa rentabilité et remplir son calendrier toute l'année sans se créer un second job ?

Répliquez l'écosystème qui m'a permis d'augmenter de 40% mes revenus tout en passant moins de 30 min par semaine sur la gestion.

Top Loueur Academy™

  • Copiez le système qui m'a permis de devenir 1er de ma ville en moins de 2 ans
  • Professionnalisez vous et passez devant vos concurrents
  • Augmentez jusqu'à 40% vos revenus locatifs
  • Automatisez au maximum et déléguer au minimum pour passer moins de 30min par semaine sur la gestion

Devenez Top Loueur de votre ville 

Suivez la formation en 8 semaines

Formation en ligne + Accompagnement 

Qu'est ce que Top Loueur Academy ?

Top Loueur Academy est un programme en ligne de 6-8 semaines avec un live questions / réponses par semaine pour vous apprendre à booster la rentabilité de votre location saisonière.

À qui cette formation s'adresse ?

Top Loueur Academy s'adresse à tous ceux qui désirent remplir de façon prédictible le calendrier de leur bien.

Où se passe cette formation ?

Top Loueur Academy est une formation en ligne qui se compose de vidéos de formation, d'outils, de lives questions-réponses en direct et d'une communauté Facebook de Top Loueurs.

Comment cela fonctionne ?

Regardez les vidéos, appliquez ce que vous avez appris, utilisez les outils et modèles fournis. Posez des questions dans le groupe Facebook ou sur les lives Q&R, suivez le processus, obtenez des résultats.

Quand la formation commence ?

Top Loueur Academy est une formation en ligne, elle commence dès que vous vous inscrivez. Vous avez accès à vie à son contenu et aux lives Q&R.

Pourquoi avoir créé TLA ?

Nous avons créé Top Loueur Academy pour aider le plus de propriétaire à remplir leurs calendriers en leur fournissant des méthodes utilisées par de grands groupes hôteliers.

L'équation d'une LCD à succès

Stratégie de lancement

Mettre en place les fondations d’une lcd à succès et établir un plan d’action pour avoir des résultats sur la durée (éviter l’effet soufflé de la plupart des propriétaires qui se lancent).

La commercialisation

L'annonce, les canaux de visibilité, les tarifs, la fidélisation voyageur

Automatisation & délégation

Le tunnel de réservation, le channel manager et le recrutement de votre prestataire de service

Analyse et optimisation

Savoir analyser les bons chiffres et comprendre sur quel leviers travailler pour améliorer ses performances

7 jours offerts pour tester notre formation

Nous avons confiance et conscience de la qualité de notre formation, c'est pour ça que nous avons décidé de vous offrir 7 jours gratuit (accès aux 2 premières semaines). Vous pouvez vous désabonnez à n'importe quel moment en envoyant un mail au support.

Qui est Steven Giron ?

Fondateur Le Consultant BNB, agence de conseil spécialisé en stratégie de commericalisation et automatisation de location courte durée et expert reconnu en location courte durée. 


Plus de 200 000€ de revenus générés sur un seul investissement sur ces 5 dernières années, devenu 1er de sa ville en moins de 2 ans et a accompagné des dizaines de propriétaires à créer leur indépendance financière grâce à leur location courte durée.

Contenu de la formation Top Loueur Academy™

En seulement 8 semaines, nous allons vous aider à mêttre un système en place qui vous permettra de louer plus souvent, plus chère, tout en vous libérant du temps dans vote vie.

9 Modules

105 Vidéos

+ 16h de contenu

1. Passer de loueur amateur à loueur pro

On revoit les bases: A la fin de ce module vous aurez professionnaliser votre location courte durée. Vous maîtriserez l’ensemble de l’écosystème pour être performant sur la durée. Vous saurez également faire un prévisionnel réaliste de vos revenus locatifs.


- Mise à niveau pour devenir un top loueur

​- L’écosystème LCD Automatisé décortiqué

- ​Les règles à respecter avant de se lancer dans la LCD

​- 16 types de tourisme pour identifier votre clientèle cible

​- Comment faire une étude de marché réaliste en moins de 30min

​- Accès à un outil pour établir un prévisionnel de revenus sur l’année

2. Les 3 piliers fondateur d’une LCD à succès

Dans cette partie nous verrons comment sortir du lot et vous démarquer de la concurrence grâce aux 3 piliers fondamentaux. C'est grâce à eux que vous allez pouvoir louer plus et plus cher que vos concurrents


- Le secret d’une offre qui convertit n’importe quel prospect en client

​- Lexemple d’une offre irrésistible décortiquée (celle qui me permet de louer 2 à 3 plus cher que mes concurrents direct)

​- Quel type de décoration pour sortir du lot et créer l’effet wahou

​- La liste complète des équipements pour maximiser le confort des voyageurs

​- Le secret ultime des top 1% pour maximiser le rapport/qualité prix et générer constamment des com 5

3. L’annonce hypnotique

Vous vous posez des questions sur la structure d'une annonce qui convertit un prospect en client ? Je vous forme à l'essentiel du marketing pour créer votre annonce coup de coeur.


- Comment attirer uniquement les voyageur que VOUS souhaitez voir séjourner dans votre logement

​- Quelles photos publier et dans quel ordre les mettre

​- Les 2 formats de titres les plus impactant

​- 3 méthodes de description coup de coeur

4. La stratégie de visibilité

Remplir votre calendrier toute l’année ne sera plus un souci pour vous. Vous découvrirez notamment comment être sûr de choisir le(s) bon(s) cana(l)ux pour booster votre visibilité ainsi que les 3 étapes d’une stratégie de visibilité réussie.


- Les 2 erreurs à ne plus faire pour enfin avoir des résultats sur la durée

​- La stratégie de lancement fast pour avoir vos 1er résultats rapidement

​- La stratégie ouragan pour dominer le marché de votre secteur (celle qui me permet aujourd'hui d'afficher quasiment complet toute l'année sans effort)

​- La méthode ultime pour savoir sur quelle(s) plateformes vous devez être présent (par rapport à votre secteur) pour un maximum de résultat

5. La méthode en 4 étapes pour fixer vos tarifs et maximiser vos revenus

Découvrez les 4 étapes par lesquelles passer pour fixer le prix des nuitées de vous locations. A la fin de ce module, vous aurez une stratégie tarifaire établit sur l'année avec un prévisionnel de revenus locatif réaliste


- Comment analyser votre marché de manière efficace

- Comment établir le comparatif concurrent

​- Comment analyser les prix des concurrents

​- Comment construire sa propre grille tarifaire sur l’année

​- Accès à l’outil Élite Pricing pour tout mettre en place.

6. Valorisez l’expérience voyageur pour des notes et com 5⭐

Pierre angulaire du succès de votre activité en lcd, les notes et com positif sont la cerise sur le gâteau. Découvrez comment valoriser l'expérience voyageur pour fidéliser et pousser les voyageurs dans leur prise de décision finale.


- Le secret pour générer constamment des notes et com 5*

​- Immersion expérience voyageur dans un de mes biens

​- Comment créer un guide de bienvenue

- Comment créer un guide d’accès

​- Mes propres modèles de guides à copier/coller

7. La mise en place de votre équipe de choc

Recruter le(s) bon prestataire de service pour piloter vos logements est primordial. Je vous explique le processus étape par étape pour recruter votre prestataire idéal pour assurer la gestion de votre bien.


- Le secret d’un système full automatisé

​- Définir les tâches à automatiser et à déléguer à votre prestataire de service

​- Comment trouver votre prestataire de service idéal

​- Comment réaliser un entretien et valider son aptitude à gérer votre bien

​- Comment payer son prestataire

​- Comment contrôler votre prestataire de service pour une qualité de service irréprochable sur la durée.

8. Le tunnel de réservation 2.0

Pierre angulaire d'une gestion et automatiation réussie, vous découvrirez les dessous d'un écosystème qui marche.


- Je décortique entièrement mon tunnel de réservation.

9. Automatisation avec le channel manager beds24

A la fin de ce module beds24 n’aura plus de secret pour vous, votre système automatisé tournera comme sur des roulettes.


- Comment prendre en main le channel manager pour qu’il n’ait plus de secret pour vous

​- Les 2 formats de stratégies tarifaire

​- Comment varier les tarifs en automatique

​- Comment mettre des prix différents par plateforme

​- La strat gapfill: ouvrir des dispo automatiquement uniquement s’il y a un trou entre 2 réservation

​- L’ensemble de la séquence mail pour automatiser la communication voyageur

​- Comment automatiser la communication avec le prestataire de service

​- Comment envoyer des sms en automatique

​- Comment envoyer automatiquement un contrat de loc dématérialisé, une facture en fin de séjour, récupérer les propres mails voyageurs à la réservation

- ​Comment gérer les encaissement et les cautions en automatique (sans frais sur la caution)

​- Comment tout piloter depuis votre mobile grâce à une application d’avenir !

​- Comment synchroniser le channel manager avec les plateforme de réservation

9 Bonus Offerts

Bonus #1 l'outil élite pricing pour mettre en place votre grille tarifaire sur l'année

Cet outil vous aide significativement dans la mise en place de votre grille tarifaire. Il vous guide étape par étape avec un tableau final vous permettant d'établir votre stratégie tarifaire sur l'année ainsi que d'effectuer un prévisionnel réaliste et variable à votre guise.

Bonus #2 L'outil avatar pour identifier votre client cible et lui tailler une annonce sur mesure

Cet outil vous aide à créer une offre irrésistible pour votre clientèle cible. Un process en 5 étapes qui vous guide dans la création d'une annonce sur mesure qui va vous permettre de remplir votre calendrier de manière prédictible toute l'année.

Bonus #3 Airbnb Mastery

Une formation complète qui vous aide à prendre en main la plateforme Airbnb. Elle n'aura plus de secret pour vous. Je vous montre étape par étape chaque foncitonnalité de la plateforme et vous montre comment l'exploité à son plein potentiel. Vous allez devenir un Superhost en un temps record !


- Les dessous d’airbnb et comment comprendre l'algorithme

​- Comment prendre en main la plateforme pour qu’elle n’ai plus de secret pour vous

​- Comment configurer votre annonce pour sortir en tête des résultats de recherche

​- Quelles conditions générales de vente pour vous sécuriser et booster vos revenus

​- Comment optimiser votre annonce pour rester en tête des résultats de recherche

​- Le secret pour devenir un superhote en un temps record

​- Analyse et optimisation de vos résultats pour faire partie du top 1% des loueurs

Bonus #4 Booking Mastery

Un programme de formation complet qui vous aide à prendre en main la plateforme booking.com. Elle n'aura plus de secret pour vous. Vous saurez l'utiliser à son plein potentiel pour entirer les meilleurs résultats. Je vous révèle la méthode qui m'a permis de me classer 1er de ma ville sur cette plateforme.


- Le secret pour devenir le numéro 1 de votre ville sur Booking.com

​- Comment prendre en main la plateforme pour qu’elle n’est plus de secret pour vous

​- Comment paramétrer votre annonce de A à Z

​- Quelles conditions générales de vente pour vous sécuriser et booster vos revenus

​- Comment apparaître constamment en tête des résultats de recherche

​- Comment mettre en place une promo et booster vos réservations sans brader vos prix

​- 3 hacks pour booster votre visibilité et sortir en tête des résultats de recherche

​- Analyse et optimisation de vos résultats pour faire partie du top 1% des loueurs

Bonus #5 Les stratégies du Top 1%

Peu de propriétaire se donnent la peine de mettre en place des stratégies avancées, ce qui les met en difficulté tout au long de l'année. Ce module vous apprend une méthode basé sur l'efficience pour remplir votre calendrier de manière prédictible toute l'année.


- Comment utiliser la puissance des sites de réservations

- Boostez votre visibilité grâce à google sans payer de pub

​- Le secret pour booster votre visibilité en local

​- Comment booster votre visibilité grâce aux réseaux sociaux

​- Les 2 stratégies pour sortir gagnant en cas d’évènement majeur

Bonus #6 Ma propre séquence mail qui fonctionne depuis mes débuts

Après avoir reçu plus de 2600 voyageurs au cours de ces 4 dernières années et répondu à leurs nombreuses questions tout au long de leur parcours post réservation, j'ai pu dimensionner la structure de mail idéale. Cette structure permet de vous débarrasser des échanges superflus tout en apportant de la valeur aux voyageurs. Je vous offre ma structure de mail qui marche le mieux depuis mes débuts, vous n'avez qu'à copier coller.

Bonus #7 Créez votre module de réservation en ligne avec beds24

Un programme entier pour créer votre module de réservation pour générer des réservations en direct grâce à beds24. Mettez en place votre propre moteur de réservation qui permettra de fidéliser vos voyageurs et simplifier les demandes de réservations en direct.

Bonus #8 Créer son entreprise de sous-loc pro / conciergerie B&B

- Principe de base

- Comment créer son entreprise ?

- Comment créer sa structure étape par étape ?

- Le faire par soit-même ou par un pro : Avantages / Inconvénients

- Comment fonctionne l'imposition ?

- Comment s'associer pour se lancer ?

- Comment optimiser sa fiscalité ?

- Comment réinvestir ses bénéfices ?

- Comment valoriser son entreprise ?

- Résumé et conseils

Bonus #9 Pack Fiscalité

- La fiscalité de la location courte durée

- La location meublé en courte durée

- La SCI

- BONUS : Modèle de bail

Pas de pression, vous avancez à votre rythme

Top Loueur Academy™ s'adapte à votre profil et non l'inverse. Apprenez à tout moment, n'importe où et comme vous le souhaitez avec plusieurs formats de contenu (Vidéo, PDF, Live etc...).

Une plateforme en ligne d'apprentisage

Regardez les vidéos en HD pour votre confort. Vous avez accès
à la formation en ligne depuis n'importe quel ordinateur ou téléphone, partout dans le monde, à tout moment.

Vous n'êtes pas livré à vous-mêmes 

Même avec la formation la plus complète, vous aurez toujours des questions. C'est pour cela que nous avons mis en place un live hebdomadaire pour vous assurez un accompagnement personnalisé vers votre réussite.

Découvrez l'intérieur de Top Loueur Academy !

Foire Aux Questions

Comment fonctionne les 7 jours offerts ?

Vous avez 7 jours pour tester et voir si Top Loueur Academy vous correspond. Si vous n'êtes convaincu, il vous suffit de vous désabonner. Aucun prélèvement n'est effectué durant votre période d'éssai.

J'ai déjà suivi des formations sur la location courte durée, qu'est-ce qui rend la vôtre différente / meilleure ?

Trop souvent, les formations sur la location courte durée survolent la partie stratégique ou se concentrent parfois trop sur la partie technique liée à l’utilisation d’outil (qui n’est pas le plus important pour performer avec vos LCD) au détriment de la partie stratégique et d'optimisation.

Ces formations peuvent aussi manquer d’organisation, de pédagogie ou être uniquement adaptées aux débutants.


Ce n’est pas le cas de Top Loueur Academy qui vous explique à la fois les fondamentaux de la location courte durée (la partie essentielle pour bien démarrer), le fonctionnement de l’écosystème complet, la vision entrepreneurial à avoir pour pérenniser son activité, comprendre la psychologie des voyageur dans leur prise de décision, création d’offre irrésistible, d’annonce hypnotique et enfin toute la partie stratégique et méthodique pour analyser, optimiser et automatiser votre système de gestion.


Ces informations sont expliquées simplement et structurées en différents modules et vidéos, de façon à ce que vous puissiez appliquer facilement ce que vous apprenez dans cette formation.

Est-ce que la location courte durée va marcher dans ma ville ?

Depuis que je fais de la location courte durée, et à travers les clients que j’ai accompagnés ces 2 dernières années, j’ai rarement vu un secteur où ça ne marchait pas.


C’est simple, je pars toujours de ce constat :


S’il y a déjà quelques hôtels présents ainsi que des biens visibles sur Airbnb, c’est une ville propice à LCD.


Par contre je ne suis pas partisan de “créer un marché”.

Dans le sens où je ne recommande pas spécialement de se lancer dans une ville ou il y a vraiment très peu d'habitants ou alors peu d'activités aux alentours.


Je ne dis pas que ça ne marchera pas, seulement que je ne suis pas fan de ça.


A moins de développer un concept particulier...


De manière générale, l’activité de location courte durée fonctionne partout du moment où il y un pôle d’activité dans votre secteur, que ce soit touristique ou professionnel, l’idéal étant les 2.


Si vous êtes dans une ville où vous avez l’impression qu’il y a déjà beaucoup de concurrence.


C’est en cherchant à faire partie des top loueurs de votre secteur que vous réussirez à vous faire une place et être rentable. C’est exactement ce que je vous enseigne dans ce programme de formation. Moi-même, exploitant mes biens dans un secteur à forte concurrence je réussis à tirer mon épingle du jeu, alors pourquoi pas vous ?


De toute manière je vous montre dans le programme comment réalisé une étude de marché au plus juste et évaluer le réel potentiel de revenu locatif de votre LCD

Est-ce que cette formation est utile pour moi même si je débute avec un seul bien ?

Tout dépend votre objectif…


Si vous avez pour projet de mettre en place un système qui permet de vous générer un complément de revenu conséquent sans vous créer un second job, la réponse est clairement OUI.


Il s’agit d’une formation hyper complète de sorte à vous apporter les meilleurs résultats possibles.


Par contre, si vous êtes pas un minimum ambitieux, cette formation ne sera pas faite pour vous.


Dans tous les cas, rien ne vous coûte de tester la formation pour vous faire une idée (elle est garantie 30 jours satisfait ou remboursé)

Est-ce que je serais accompagné ?

Absolument !


C’est l’un des points clé de mon programme. Sans accompagnement, cette formation n’aurait jamais autant de valeur.


Nous avons prévu un groupe Facebook d’entraide dans lequel vous pourrez poser vos questions, partager vos résultats et échanger avec les autres membres de la formation.


La plupart des formateurs créent une formation, la vendent et finissent par ne plus donner de nouvelles.... Cela vous semble familier ?


Ce n’est pas notre cas.


Nous sommes présent régulièrement dans le groupe pour répondre aux questions et j’organise une fois par semaine un coaching de groupe (Live Facebook Q&A)

Quel channel manager utilisez-vous pour automatiser vos locations ?

Nous utiliserons le channel manager beds 24, qui aujourd’hui représente le meilleur outil en termes de rapport fonctionnalité/ prix, adaptable aujourd'hui en français nen terme de cout, 2 biens automatisés sur cet outil coûte environ 20€ par mois, soit 240€/an le prix de votre liberté...


Je tiens à préciser que je ne travaille pas pour beds24 et n’assure donc pas le support en cas de problème technique.


Bien sûr, moi ou un membre de mon équipe répondra aux questions dans la mesure de notre champ de compétence, cependant il faudra se tourner vers leur support en cas de problème technique (qui arrive quasiment jamais).


Leur support très réactif répond en général rapidement (en moins de 2h) à vos questions.


Si à l’avenir je découvre des outils meilleurs que beds24 je ne manquerai pas de les partager.

Est-ce que vous pouvez mettre en place la partie technique avec le paramétrage du channel manager si je n’ai pas l’envie ou le temps de m’en occuper ?

Tout à fait, c’est une solution que nous proposons en interne. Si cela arrive, envoyez nous un mail à contact@leconsultantbnb.fr nous ferons un point ensemble sur le type de système que vous souhaitez mettre en place et vous livrerons le système clé en main dans la semaine.

Est-ce que c’est sûr que la location courte durée marche quand même en cas de crise sanitaire / confinement ?

En réalité, nous ne sommes jamais sûr de rien.


Moi même à l'annonce du 1er confinement j’étais perplexe. Cependant en appliquant les 2 formats de stratégies que je vous partage dans la formation, vous êtes sûr de vous en sortir gagnant quoi qu’il puisse arriver à l’avenir.


Sachez également que la location courte durée et le système d’exploitation vous offrent la meilleure flexibilité comparé à la location classique qui vous bloque minimum 1 an.

Est-ce que la formation prend beaucoup de temps à implémenter avant de se lancer ?

Tout dépend du temps que vous aurez à y consacrer et de l'état d’avancement de votre projet.

La formation est basée sur le passage à l’action et structurée de sorte à ce que vous puissiez implémenter rapidement.


Je vous mets à disposition tous les outils nécessaires, ainsi que tous mes modèles pour aller plus vite dans le lancement de votre lcd. Vous n’avez plus qu’à copier coller ce que je fais à l’écran.

En combien de temps je vais commencer à avoir des résultats ?

Si vous êtes déjà lancé et que vous avez votre annonce en ligne, et que vous implémentez la formation directement, vous pouvez tout à fait espérer atteindre vos objectifs de remplissage de calendrier dans les 30 prochains jours.


Dans la formation j’explique comment booster votre visibilité grâce à des stratégies avancées méconnues de la plupart des propriétaires.


Si vous démarrez à peine et que rien a été créé, c’est parfait aussi car je vous montre notamment pas à pas comment réaliser une étude de marché pour identifier combien vous aller réellement gagner et comment recruter votre équipe de choc.


Attention: cette formation n’est PAS une recette magique pour devenir riche ou vivre de son investissement immobilier en claquant des doigts !

Y a t’il des exemples et cas réel dans cette formation ?

Oui ! Pour moi il y a rien de plus pertinent que de montrer par la démonstration.


Je reprends souvent mon propre exemple et vous décortique chaque étape des actions qui sont mises en place pour mes propres locations pour que vous puissiez vous en inspirer.


Que ce soit pour le type de déco, les équipements, les services, la création de l’annonce, l’automatisation... je vous emmène même en immersion dans un de mes logements pour vous montrer les bonnes pratiques afin de récolter constamment des notes et commentaires 5*.

Est-ce que vous apprenez aussi à être visible hors des plateformes de réservation classiques (autre que Airbnb & Booking) ?

Oui ! La formation s’adapte à tous les niveaux.


Bien sûr je préconise d’être présent sur Booking et Airbnb en utilisant des stratégie avancées pour être performant.


Néanmoins, je vous partage des stratégies méconnues de la plupart des propriétaires pour booster votre visibilité hors plateforme que j’ai moi même expérimenté.

Je suis très occupé, combien de temps dois-je consacrer à la formation ?

Comptez environ 15H pour suivre l’entièreté du cours, mais cela pourrait vous prendre moins de temps si vous avez déjà les bases.


Je conseille de consacrer 2H à 3H par semaine pendant 6 semaines pour suivre les 105 vidéos de formation et assimiler tout le contenu du cours si vous n’avez pas trop de temps.


Je vous rassure, les vidéos sont assez courtes.

Entre 5 à 20min en moyenne, de sorte à implémenter rapidement.


Vous avez de toute façon accès à la formation 7J/7, 24H/24 sur ordinateur, mobile ou tablette.

Quand et comment aurai-je accès à la plateforme du cours en ligne ?

À l’issue du paiement, vous serez immédiatement redirigé vers une page pour créer votre compte sur la plateforme de cours. Vous recevrez dans le même temps un email de confirmation qui contient l’URL d’accès à votre plateforme de cours.


Vous pouvez commencer dès que vous en avez envie !

Pendant combien de temps aurai-je accès à cette formation ?

Vous aurez accès à la formation à vie.


Comme je sais que la location courte durée évolue dans le temps, Top Loueur Academy est régulièrement mise à jour (une fois par an). Nous sommes actuellement à la version 2.0 de la formation.


En fait, je compte aussi sur vous pour me donner vos feedbacks afin que je puisse constamment améliorer la formation et ajouter des vidéos qui répondent à toutes les questions que vous pourriez vous poser (et que je n’avais pas anticipées).

Y a-t-il un plan de paiement ?

Oui ! Vous pouvez régler la formation en 5 mensualités et vous avez accès à l’entièreté de la formation dès votre inscription.

L'avis de nos clients compte plus que tout

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